Разработка сметы на ремонтные работы

Вот вы и собрались провести капитальный ремонт в своей квартире, офисе, административном здании. Сразу же возникает вопрос: а как можно удешевить этот процесс, без потери качества самого ремонта? Ответ на этот вопрос достаточно прост: необходимо составить детальную смету.

В подобной смете должен содержаться:

- подробный перечень предстоящих работ, выполнение которых будет возложено на подрядную организацию;
- количество таких работ;
- стоимость каждой такой работы.

Подготовка сметы должна происходить на основе данных, заложенных в проект, проведенных в квартире замеров и прочей информации. Затем смета согласовывается между Заказчиком и Исполнителем и между сторонами подписывается соответствующий договор. Таким образом, исключается возникновение в последствие некоторых разногласий между вами и подрядчиком.

Благодаря разработке такой сметы, где обязательно указываются материалы и их количество, предполагаемые работы находятся в более упорядоченном состоянии. На основании существующего плана работ можно гораздо эффективней производить закупку материалов, что обеспечит отсутствие простоев во время ремонта.

Для того чтобы смета была более доступна для понимания обоих сторон, существует методика составления сметы по упрощенной системе. Понять данные такой сметы может даже человек, который совершенно не разбирается в сметном деле. У такой сметы существует еще и другое название: «рыночная смета». Такая или обычная смета обязательно должны прилагаться к подрядному договору, поскольку именно с ее помощью удается сделать ремонт квартиры максимально эффективным.

Существует возможность заказать составление сметы в разных подрядных организациях. Потом, когда каждый из них предоставит свой вариант, вы сможете выбрать наиболее подходящий для себя. Бывают случаи, что при разработке смет, подрядчики умышленно или не умышленно допускают в ней различные ошибки или неточности.

Некоторые, чтобы понравиться заказчику умышленно занижают стоимость работ и материалов, не внося в перечень некоторые виды работ. Однако все эти моменты все равно всплывут потом в процессе ремонта и могут стать при этом довольно неприятным «сюрпризом». Все эти «сюрпризы» способны серьезно увеличить стоимость ремонта и существенно отдалить срок его окончания.

Для того чтобы избежать подобных проблем, существует возможность отдать смету на экспертизу квалифицированному сметчику или специальной организации. Проверка объемов и достоверности смет, объемов и составов работ по всем разделам сметной документации позволит вам приобрести уверенность в точности приведенных данных и в порядочности выбранного вами исполнителя.